PTB atau Sistem Pembangunan Tanah Bersepakat adalah suatu kaedah pembangunan di mana sekumpulan lot tanah yang berjiran disusun semula melalui kerjasama di antara tuan-tuan tanah dan diagihkan semula mengikut pelan susunatur yang diluluskan supaya:

• Infrastruktur asas seperti jalan, parit, bekalan elektrik, air dan lain-lain dapat disediakan
• Tanah bagi kemudahan awam seperti sekolah, kedai dan masjid, balai polis, klinik dan lain-lian dapat disediakan dan
• Nilai tanah dapat ditingkatkan melalui susunatur yang sempurna dari segi bentuk lot, lokasi dan saiz.

PTB merupakan kaedah pembangunan yang amat berguna khususnya di kawasan-kawasan yang mengalami tekanan pembangunan dan mengalami kekurangan infrastruktur, serta kekurangan kemudahan awam.

Kampung Ladang Tok Pelam merupakan kawasan perkampungan seluas 7.76 hektar (19.17 ekar) di Bandar Kuala Terengganu. Ianya merupakan kawasan perkampungan yang masih lagi mempunyai ciri-ciri tradisi. Keadaan kediaman yang usang dan tidak tersusun dan kemudahan utiliti serta infrastruktur yang daif memerlukan kawasan tersebut disusun dan dibangunkan semula selaras dengan perkembangan Bandar Kuala Terengganu yang semakin pesat membangun.

Selain itu, kawasan ini juga terletak di lokasi yang startegik dimana ianya terletak ditengah-tengah pusat bandar yang dikelilingi oleh pusat-pusat pentadbiran kerajaan, pusat-pusat komersial serta hotel.

Tanpa pembangunan, Kampung Ladang Tok Pelam akan terus terhimpit antara pembagunan lain di sekitarnya dan tetap tidak mempunyai infrastruktur dan kemudahan awam yang diperlukan serta tidak dapat menikmati kesan pembangunan yang terancang.

 Sekiranya infrastruktur disediakan melalui kaedah pengambilan balik tanah oleh kerajaan, tuan tanah dan penduduk yang terlibat akan terpaksa berpindah keluar ke kawasan lain.

Melaui projek PTB, pembangunan seluruh kawasan akan dapat dilakukan dengan sempurna di mana kesemua lot-lot tanah akan digabung, dicantum dan disusun dengan teratur, infrastruktur dan kemudahan seperti jalan dewan serbaguna dan sebagainya akan dapat disediakan dan tuan-tuan tanah masih boleh terus tinggal di kawasan projek dan menikmati faedah dari projek secara sama rata.

Tuan tanah merupakan pihak yang amat penting dan terlibat secara langsung di dalam projek PTB.

Walaupun akan terdapat pihak-pihak lain seperti kerajaan dan agensi-agensi yang akan terlibat, namun sebagai tuan tanah dengan hak pemilikan tanah yang sah, penglibatan tuan tanah adalah secara langsung di dalam projek. Persetujuan dan kerjasama tuan tanah adalah amat penting untuk menjayakan projek ini. Kejayaan projek bermakna manfaat pembangunan dinikmati bersama oleh semua pihak terutamanya tuan-tuan tanah sendiri.

Untuk melaksanakan projek secara adil dan saksama, kesemua tuan-tuan tanah perlu memberi sumbangan dalam bentuk sebahagian tanah mereka. Tanah yang disumbangkan ini akan digabungkan dan dicantum untuk menyediakan tapak bagi infrastruktur seperti jalan, perparitan, bekalan elektrik, bekalan air dan kemudahan awam seperti jalanraya dan sebagainya.

Sebahagian lagi tanah yang disumbangkan akan dijadikan tanah kewangan iaitu tanah yang dirancangkan untuk perkedaian, perumahan dan sebagianya dan dijual di pasaran. Hasil jualan tanah kewangan ini akan dilaburkan semula kepada projek iaitu digunakan untuk menampung sebahagaian kos pembangunan projek.

Selain sumbangan tuan tanah, kerajaan dan agensi-agensi yang terlibat juga akan memberi sumbangan dalam bentuk perkongsian kos dan membantu mengawalselia perjalanan projek ini mengikut tanggungjawab masing-masing.

Mengikut pelan susunatur yang dicadangkan, kesemua tanah-tanah di dalam kawasan projek akan digunakan untuk pembangunan projek. Tanah-tanah akan digabung, dicantum dan disusun semula untuk penyediaan infrastruktur dan kemudahan lain.

Tuan-tuan tanah akan mendapat pulangan iaitu dari segi mendapat lot rumah atau kedai mengikut pilihan tuan-tuan tanah selaras dengan nilaian tanah mereka.

Disamping itu, faedah lain yang akan diperolehi adalah persekitaran kehidupan yang akan menjadi lebih sempurna dengan suasana yang lebih teratur dan penyediaan kemudahan infrastruktur dan kemudahan sosial yang lebih baik.

APAKAH SAYA PERLU MEMBERIKAN WANG UNTUK MENYERTAI PROJEK?

Tidak, tuan tanah tidak perlu mengeluarkan wang tunai untuk menyertai projek.

Walaubagaimanapun dalam keadaan tertentu, sumbangan tanah mungkin perlu diganti dengan sumbangan wang seandainya lot-lot asal tuan tanah adalah terlalu kecil.

APAKAH HAK PEMILIKAN TANAH SAYA TERJAMIN?

Ya, di dalam projek PTB hak pemilikan tanah oleh setiap tuan tanah adalah terjamin. Sebagai tuan tanah yang sah dan bersetuju untuk menyertai projek, tuan tanah akan mendapat lot baru selepas projek dengan hakmilik baru.

PERLUKAH SAYA BERPINDAH KELUAR DARI KAWASAN SAYA?

Tidak, melalui projek PTB tuan-tuan tanah tidak perlu berpindah keluar ke kawasan lain. Tuan-tuan tanah akan tetap tinggal di kawasan projek tetapi mungkin akan berpindah sementara untuk membolehkan kerja-kerja pembinaan dijalankan di tapak berkenaan.

Melalui cara ini, objekltif PTB sebenarnya mengekalkan masyarakat dan hubungan kejiranan sediaada.